Quelles ont été les expériences des autres en matière de délais de construction et d'assurances pour des projets similaires ?

Posté par : Manon Dubois - le 03 Mars 2025

Manon Dubois :

Salut tout le monde, Je me demandais si certains d'entre vous avaient des retours d'expérience concernant les délais de construction qu'ils ont réellement constatés, par rapport à ce qui était initialement prévu dans le contrat. Et aussi, comment s'est passée la gestion des assurances pendant et après la construction ? Des conseils à partager pour éviter les mauvaises surprises ? Merci d'avance !

Commentaires (19)

Lilo Teva :

Hello Manon, Quand tu dis "pendantetaprèslaconstruction", tu parles de quelle type d'assurance exactement ? Dommage ouvrage, responsabilité civile, autre ? 🤔 Et pour les délais, c'était quel type de construction (maison individuelle, extension...) et dans quelle région ? Ça peut jouer pas mal, je pense. 😉
Manon Dubois :

Coucou Lilo, Oui, pardon, pas assez précis ! 😅 Je pensais surtout à la dommage ouvrage et la responsabilité civile constructeur, mais aussi toute assurance qui pourrait entrer en jeu en cas de malfaçons après la réception des travaux. Pour les délais, c'est pour une maison individuelle, plain pied de près de 100m2, dans le 44, près de Nantes. J'espère que c'est plus clair ! 🤝
InnovAction :

Euh, "touteassurancequipourraitentrerenjeuencasdemalfaçons", Manon, c'est hyper vague comme question, non ? Parce que si tu pars comme ça, t'as pas fini... Faut être un peu plus pointue, à mon avis, sinon tu vas te noyer dans les paperasses et les clauses à rallonge. Déjà, concentre-toi sur la DO et la RC, c'est un bon début. Après, tu verras s'il faut creuser plus loin, mais inutile de se faire peur avant l'heure.
ConteuseVoyageuse47 :

InnovAction a raison, vouloir tout prévoir, c'est le meilleur moyen de s'embrouiller et de flipper pour rien. Mieux vaut se concentrer sur l'essentiel au départ, et la DO et la RC, c'est vraiment la base. Après, il existe des assurances "protectionjuridique" qui peuvent être utiles en cas de litige, mais c'est un peu différent et à voir en fonction de tes besoins spécifiques.
AvrilStyle :

C'est vrai que vouloir tout anticiper, ça peut vite devenir anxiogène. Cette vidéo de l'AQC sur l'assurance des constructions avec des éco-matériaux

Christel EBNER - Agence Qualité Construction Bertrand de HEDOUVILLE – SOCABAT (SMA BTP)[/video] est pas mal pour comprendre les enjeux sans paniquer.
PlumeSolitaire47 :

AvrilStyle, la vidéo est intéressante, mais elle se concentre sur les éco-matériaux. Manon, tu utilises des matériaux traditionnels, ou tu te diriges vers des solutions plus "vertes" ? Parce que là, forcément, les assurances peuvent varier pas mal...
Manon Dubois :

PlumeSolitaire47, bonne question ! 🤔 Pour l'instant, on est plutôt sur des matériaux traditionnels (brique, tuiles classiques, etc.). On n'a pas encore tranché pour l'isolation, mais a priori, ce serait de la laine de verre ou de roche. Du coup, la vidéo est peut-être moins pertinente pour mon cas, non ? 😅
PlumeSolitaire47 :

Manon, si tu restes sur du traditionnel, c'est plus simple pour les assurances, c'est sûr. Moins de surprises potentielles, surtout après la réception des travaux. Après, même avec des matériaux "classiques", les sinistres arrivent... et là, c'est le parcours du combattant. Une étude de l'Agence Qualité Construction (AQC) a montré que près de 45% des désordres déclarés relèvent du gros œuvre (fondations, maçonnerie, charpente). Et même si tu as une DO, faut pas croire que ça se règle en claquant des doigts. Parfois, ils se renvoient la balle avec la RC des constructeurs pendant des mois. 🐌 Dans ton cas précis, avec une maison de plain-pied de 100m² dans le 44, je me pencherais particulièrement sur les risques liés au sol. Une étude géotechnique approfondie, c'est pas du luxe. Parce que si tu as des problèmes de tassement différentiel (ça arrive plus souvent qu'on ne le croit, surtout dans certaines zones), bonjour les dégâts ! 💥 Et là, l'assurance peut vite devenir ton meilleur... ou ton pire ennemi, selon comment tu l'as négociée au départ. Et même si tu utilises de la laine de verre ou de roche pour l'isolation, vérifie bien que l'entreprise a les certifications nécessaires (Qualibat RGE, par exemple). Parce que si l'isolation est mal posée et que tu as des problèmes d'humidité, ça peut aussi te retomber dessus niveau assurance. 💧 Donc, oui, concentre-toi sur la DO et la RC, mais ne néglige pas les détails. Et surtout, lis attentivement toutes les clauses de ton contrat ! 🧐
AvrilStyle :

PlumeSolitaire47, c'est vrai qu'une étude de sol, c'est important, surtout dans le 44. Mais de là à dire que c'est *systématiquement* nécessaire pour une maison de plain-pied, je nuancerais un peu. 😉 Si le terrain est stable et que l'environnement ne présente pas de risques particuliers (nappe phréatique haute, argile gonflante, etc.), ça peut être un investissement inutile. Mieux vaut peut-être demander l'avis de plusieurs constructeurs et comparer les devis, non ? 🤔
ConteuseVoyageuse47 :

C'est un point de vue valable. 🤔 L'avis de plusieurs constructeurs, c'est une bonne approche pour éviter de se lancer dans des dépenses inutiles. 🧐
AvrilStyle :

Tout à fait, c'est une question de contexte et de feeling avec les pros consultés. 😉
Textura :

"Feeling avec les pros", AvrilStyle, c'est joli, mais le "feeling", ça ne te protège pas en cas de fissures... 😏 Perso, je préfère un bon rapport géotechnique qu'un "bon feeling" avec un commercial qui veut juste signer le contrat. Chacun son truc, hein. 😉
LogicLeap :

Textura a raison, le feeling c'est bien, mais les faits, c'est mieux. Une etude geotechnique, c'est un investissement, mais ca peut eviter de sacres problemes. 🧐
Manon Dubois :

Exactement, LogicLeap, mieux vaut prévenir que guérir, surtout quand on parle de la solidité de sa maison ! 😉 C'est un peu comme dire qu'il vaut mieux être bien assuré, même si on espère ne jamais avoir à utiliser l'assurance. 😅
Elysium30 :

Manon Dubois, tout à fait d'accord. 💯 Une assurance, c'est une sécurité, pas un ticket de loterie. 😅 Mieux vaut investir dans une étude géotechnique que de croiser les doigts. 🙏
Qubix :

Mouais, une étude de sol, ça coûte un bras et si le terrain est nickel, bah c'est de l'argent jeté par les fenêtres. On verra bien... 🤷‍♂️
Siddhartha :

Qubix, c'est ton choix, mais quand on voit le nombre de sinistres liés au sol, ça vaut le coup d'y réfléchir à deux fois, non ? 🤔
ConteuseVoyageuse47 :

Qubix, c'est ton choix, mais quand on voit le nombre de sinistres liés au sol, ça vaut le coup d'y réfléchir à deux fois, non ? 🤔
Sophie84 :

Faire l'impasse sur l'étude de sol pour économiser trois sous, c'est un peu comme rouler sans freins en espérant ne pas croiser de mur. Bonne chance avec les fondations en carton 🛠️💸